2007年04月30日
都市計画区域とは
不動産担当の宮森です。
前回は農地の話をしましたが、広大な農地が広がっているところは、市街化調整区域 か 農業振興区域（農業振興地域の整備に関する法律で保護されている区域）がほとんどです。
都市計画区域は、市町村の中心市街地を含み、かつ、自然的及び社会的条件並びに、人口、土地利用、交通量等に関する現状及び推移を勘案して、一体の都市として、総合的に整備、開発及び保全する必要ある区域として県が指定したものです。
さらに、都市計画区域について、無秩序な市街化を防止し、計画的な都市化を図るため必要があるときは都市計画に「市街化区域」 と 「市街化調整区域」との区分（線引き）を定めることが出来ます。市街化区域は既に市街地を形成している区域と、優先的かつ計画的に都市化を図る区域であり、市街化調整区域は市街化を抑制する地域となっています。
会津若松市の場合は会津都市計画区域の定めがあり、市街化区域と市街化調整区域に区分（線引き）されています。会津若松市と会津美里町の一部（旧会津本郷町）が指定されています。その他の町村は都市計画区域があり未線引き（市街化区域と市街化調整区域の定めがない）の区域です。
すなわち、市街化調整区域には原則として住宅を建てる事は出来ません。
Takahiro Miyamori
投稿者 staff : 11:00
